Alguna vegada ens heu preguntat com determinen els bancs hipotecaris? Amb aquesta calculadora, imitarem el que fa un banquer hipotecari: analitzeu els vostres ingressos, deutes, estalvis i costos estimats de l’habitatge per determinar quant podreu permetre’s el pagament amb totalitat dels costos de l’habitatge cada mes. A partir d’aquestes xifres, obtindreu el preu del parc de pilota que podeu permetre pagar per una casa nova.
Els prestamistes hipotecaris tenen dues fórmules per analitzar quant es pot permetre pagar els costos de l’habitatge cada mes. Aleshores, prenen una estimació més conservadora o més baixa dels dos.
La primera fórmula és que els costos mensuals de l’habitatge, inclosos el principal de la hipoteca, els interessos, els impostos sobre la propietat, l’assegurança del propietari i l’assegurança d’hipoteca privada, no haurien d’igualar més del 28 per cent dels seus ingressos mensuals bruts.
El segon és que la suma més el vostre pagament mensual mínim sobre els deutes a llarg termini no haurien de ser superior al 36 per cent dels seus ingressos bruts.
Nota: quan respongueu a aquestes preguntes, no inclogueu cap puntuació, incloses les comes, el dòlar o el percentatge. Quin és el vostre ingrés anual? $ Què pagueu cada mes pels vostres deutes? $ Quant heu estalviat per un pagament inicial? $ Quin serà el vostre tipus d’impost sobre propietats? (Si no esteu segurs, trieu l’1%)% Quina serà la vostra taxa d’assegurança d’habitatge? (Si no esteu segur, trieu un 0, 5%)% Quin tipus d’interès hipotecari podeu obtenir? (Consulteu aquí els darrers tipus d’interès.)% Quina serà la durada del vostre préstec hipotecari? Valor de la casa: $ Valor del préstec: $ Principal mensual + Interessos: $ Impostos propis mensuals + Assegurança: $ PMI mensual: $ Pagament inicial: %
