La comunicació és fonamental per crear una addició. Fins i tot si decidiu assumir una gran part del projecte, haureu de presentar els models als funcionaris de codis de construcció i comunicar-vos amb altres persones durant diverses etapes del projecte. I, si contracteu dissenyadors i constructors professionals, haureu de comunicar-los les idees que desenvolupeu durant la planificació perquè puguin seguir el vostre pla sense endevinar.
Haureu de comunicar de manera eficaç els plans d’addició de casa vostra en dibuixos i especificacions per obtenir un permís de construcció i sol·licitar ofertes de constructors i proveïdors de materials. Les següents seccions recullen les eines que podeu utilitzar per preparar alguns dels dibuixos previs, així com detalls sobre dos dels plans clau que heu de preparar: el pla del lloc i el plànol.
Si heu contractat un arquitecte, l’empresa d’arquitectura pot produir-vos el pla i el plànol. Si esteu fent els vostres plans d'addició per a casa, podeu dibuixar-los a mà o utilitzar un programa de disseny assistit per ordinador (CAD) per ajudar-vos. Alguns programes CAD són cars, complexos i difícils d’aprendre a utilitzar de manera eficient. Alguns programes CAD no us permetran comunicar una qualitat particularment única que voleu incorporar al vostre disseny. Si teniu experiència en informàtica, el programari CAD pot ser una bona opció. Els programes de disseny per a habitatge us permeten crear plans de planta amb més facilitat i, encara que potser no tenen la capacitat d’un programa CAD complet, un d’aquests pot ser una bona opció per a vosaltres.
Podeu dibuixar els plans a mà amb uns quants materials senzills i no necessiteu cap talent artístic. Els subministraments que necessiteu inclouen fulls grans (18x24 polzades) de paper de quadrícules, llapis, una goma d'esborrar, cinta de redacció, un quadrat T, un triangle regulable i una regla de l'arquitecte. Els plànols del lloc normalment es dibuixen a una escala d'1 / 8 polzades que equival a un peu. Els plànols són sovint dibuixats a 1/4 de polz, equival a un peu.
S'ha d'incloure un dibuix de la propietat existent a la sol·licitud d'un permís de construcció. Els requisits de permisos de codi de construcció difereixen d’un lloc a un altre, així que consulteu el vostre departament d’edificació local abans de començar. Molts municipis disposen d’un lloc web on podeu obtenir aquesta informació. Consulteu les Regles i els Reglaments de remodelació per obtenir més informació sobre els codis de construcció. El dibuix del pla del lloc identifica la ubicació de l’addició i la casa existent en relació amb els límits de la propietat. En el dibuix s’han d’incloure totes les estructures, distàncies i característiques de la propietat.
Abans de començar a elaborar plans addicionals de casa, determineu les dimensions de la propietat i les ubicacions del límit. També haureu de conèixer els requisits de revés. El dibuix hauria d’incloure els carrers dels voltants amb els seus noms, els límits del lloc (determinats per un agrimensor o des de l’escriptura o altres descripcions legals de propietat), rieres o llacs, estructures existents, calçades, línies de fontaneria subterrànies existents, línies noves i pous. S’ha d’indicar la distància entre l’afegit proposat i les línies de propietat.
Finalitzar el pla és un pas crucial abans que comenci l’edifici. Els plànols de sòl tenen diversos rols: són eines de referència per a l’arquitecte i els contractistes a mesura que desenvolupen plans, t’ajuden a visualitzar el projecte en general i proporcionen el millor aspecte visual per descriure el projecte a constructors, proveïdors de materials, funcionaris d’edificació o qualsevol altra persona. .
Assegureu-vos que els plànols addicionals de la llar mostrin dimensions precises dibuixades a escala: normalment 1/4 polzades al dibuix equival a 1 peu. Ha d'incloure parets, finestres, portes, disposició interior de les habitacions i ubicacions de subministraments elèctrics i de lampisteria.
Un cop hàgiu dibuixat un esquema bàsic de l’habitació, podeu experimentar amb diferents arranjaments de planta. Retallant les plantilles (també per dimensionar) d’allò que anirà a l’espai, des de la nevera fins als taulers de barra, podeu provar diferents plànols fins trobar el que millor funciona. Potser trobeu que l’espai està molt ple o no té un flux natural de trànsit entre zones. O potser podríeu trobar que teniu més espai per afegir una àrea de lectura o un bar d'esmorzar, per exemple. Proveu diferents configuracions. Consulteu Idees de plànols per a diferents tipus d’habitacions.
Tant si dibuixeu plànols a mà com per ordinador, aquest és el millor moment per resoldre qualsevol problema en el disseny. No oblideu tenir paciència i seguir els canvis que l'arquitecte o el dissenyador realitzi durant el camí. Mantenir la vostra còpia actualitzada del pla us permetrà que tot el procés passi amb més fluïdesa i eviti sorpreses en el resultat final.
Els plànols són dibuixos molt més detallats que proporcionen al constructor instruccions bidimensionals per construir l'addició. Heu de consultar amb un arquitecte o un altre professional qualificat per elaborar els models. Un plànol inclou el plànol del lloc i el plànol i també pot incloure elevacions i dibuixos separats per a la fonamentació, disposicions elèctriques i sistemes de fontaneria i mecànics. Les elevacions mostren la part frontal, posterior i lateral dels elements i inclouen detalls de disseny exterior. Un plànol també va acompanyat de fulls tècnics de materials: llistes detallades dels materials que s’utilitzaran tant en la construcció com en els acabats, com ara paviments i accessoris de llum. Assegureu-vos que sigueu específics amb els noms de marca i la qualitat d’aquests materials, o bé podreu obtenir productes de menor qualitat que no esperàveu. Si hi ha alguna cosa en aquests documents que no enteneu, ara és el moment de fer-vos preguntes. Hauríeu d’obtenir almenys vuit còpies del conjunt final de models i distribuir-los al departament de codis de construcció, als contractistes, als dissenyadors i a vosaltres mateixos.
