La majoria dels propietaris no busquen feina addicional, per la qual cosa és comprensible si oblides que el secret d’una casa segura i còmoda és el manteniment regular. Tanmateix, agafeu una puntada aquesta tardor i estalvieu nou a l'hivern i a la primavera.
- Fan els focs. Fins i tot si visqueu una regió més càlida, la temperatura baixa a l’aire lliure. El vostre sistema de calefacció a l'aire forçat o d'aigua mereix una revisió anual i també podria ser ara. Els sistemes de calefacció elèctrics només requereixen que buideu les unitats base i comproveu els termòstats. Amb un forn d’aire forçat, obteniu un ajustament professional, substituïu els filtres bruts i assegureu-vos que tots els registres i reixes estan nets i nets.
- Sortiu del canaló. La caiguda de fulles i agulles perennes pot bloquejar el descens i provocar que l'aigua de pluja desbordi els canalons. Arribeu a l’hivern cap al nord, els canalons obstruïts poden provocar preses de gel, que empenyen l’aigua sota les teules a casa vostra. Netegeu els canalons després que la majoria de les fulles hagin caigut. Comproveu i repareu els problemes que trobeu. Per evitar preses de gel, potser haureu d’afegir aïllament a les golfes o aplicar cinta de calor al llarg de la vora del sostre per sobre dels canalons. Per mantenir els canalons nets per a la propera tardor, instal·leu malla o escuts de fulla perforada.
Caulk les esquerdes. Caulk pot ajudar a mantenir la brutícia, la humitat, el so i els gasos de radó i millorar l’aspecte general de casa vostra. Caulk abans de pintar per obtenir un aspecte més acabat. Calaix on la maçoneria es reuneix amb els revestiments, on les canonades o els cables entren a la casa, al voltant dels marcs de les finestres i de les portes, i a les juntes de les cantonades formades pel revestiment.
Aïllar i ventilar. El sentit comú ens diu que perquè la calor puja, l’aïllament compta la majoria per sobre dels espais habitables. De fet, aïllar terres àtics i segellar fuites d'aire farà que la vostra casa sigui més càlida a l'hivern i més fresca a l'estiu. Si no hi ha sòl sobre les bigues del sostre, afegir aïllament fluix és tan fàcil com buidar les bosses i estendre una capa uniforme. Si el vostre altell té terres, potser haureu d’aïllar-vos entre les vies del terrat. No bloquegeu les interrupcions de l’aire, a les portes o als ràfecs. Aquests orificis de sortida de l'aire flueixen per sobre de l'aïllament per evitar un sobreescalfament a l'estiu i la acumulació i condensació d'humitat a l'hivern.
Portes i finestres de banda meteorològica. Una part de l’enfortiment de la caiguda hauria de ser la comprovació de les peces mòbils de casa vostra. El vostre objectiu és que es facin lliures i ho realitzeu mantenint o actualitzant el temps que feu. Hi ha tot tipus de materials per fer-ho a si mateixos: tires de feltre, tires metàl·liques, espuma autoadhesiva i canals de plàstic. La idea és assegurar-se que les finestres i portes siguin perfectes, però siguin operatives.
Protegiu la vostra fontaneria. Fins i tot si les canonades no s’han congelat abans, podria passar aquest hivern després de baixar el termòstat uns quants graus o arreglar una aixeta. Inspeccioni les línies de subministrament de calor i fred que corren per parets exteriors. Tingueu en compte també les canonades exposades que corren al llarg de les parets exteriors en un soterrani o calefacció. Una forma de protegir-los és envoltar cinta elèctrica al seu voltant, però tingueu en compte que la cinta no funcionarà durant les interrupcions elèctriques. També podeu embolicar canonades amb aïllament de fibra de vidre o jaquetes ja fetes.
Aixecar el terrat. Inspeccionar el sostre dues vegades a l'any hauria de ser una rutina. Des del sòl, utilitzeu prismàtics per buscar teules que falten, soltes o danyades. A continuació, traça les fuites que hi ha dins de les golfes. A la tardor, potser haureu de substituir les teules que falten, cimentar les vores enrotllades i tornar a col·locar on les piles de fontaneria, els suports de cable o les antenes penetrin al terrat. Si teniu dubtes en augmentar les altures, contracteu un sostre de bona reputació.
Per a molts propietaris afortunats, la tardor i l’hivern significa el temps per arruïnar-se davant d’una acollidora xemeneia o estufa. Però, si poseu seguretat abans d’enraonar, podeu evitar perills com ara incendis de xemeneies i intoxicacions amb monòxid de carboni. A continuació, es mostren alguns consells del Chimney Safety Institute of America (CSIA).
- Feu la xemeneia revisada cada any. "Tant si la vostra casa és antiga com si és nova, una inspecció anual de xemeneies realitzada per una xemeneia professional pot assegurar que tant el sistema de xemeneia com el sistema de ventilació funcionin correctament i de forma segura", afirma JoAnne Calderone, directora executiva de CSIA.
- Cremeu només llenyes ben assaonades per reduir la creosota.
- Instal·leu una tapa de xemeneia per evitar les deixalles i per evitar que nidifiquin ocells i animals.
- Instal·leu un detector de monòxid de carboni per advertir si hi ha gasos nocius a la vostra llar a causa d’una xemeneia bloquejada o danyada.
Feu impermeable la vostra xemeneia per evitar danys a la maçoneria i la corrosió a llarg termini. Eviteu la reconstrucció de xemeneies antigues substituint els revestiments d'argila danyats per canonades de xemeneia d'acer inoxidable.
Inspeccioneu i manteniu la xemeneia intermitent (el segell entre la xemeneia i el sostre).
Instal·leu un amortidor de tancament al vostre sistema de llenya per estalviar energia i eliminar els olors fora de temporada.
Si teniu un propietari o voleu instal·lar un forn de gas d’alta eficiència, demaneu a la vostra xemeneia que comprovi que la unitat es desenteri d’acord amb el Codi nacional de gas combustible.
Per obtenir una llista d’escombrats de xemeneies certificats a la vostra zona, truqueu al CSIA al 800-536-0118.
