Taula de continguts:
- 2. Arribar-hi d'hora
- 3. Agafa-la quan la veus i compra en parella
- 4. Tingueu un pla, però sigueu flexible
- 5. Trobeu l'equilibri entre cortesà i assertiu
- 6. Visiteu totes les àrees
- 7. L’efectiu és rei
- 8. Teniu un pla per endur-se tot a casa
La clau d’una venda immobiliària amb èxit comença molt abans d’entrar a la porta. Comença amb la investigació abans de marxar. Comenceu per comprovar els llistats de comunitats i Craigslist. També hi ha diversos llocs dedicats a llistar les vendes properes ordenades per codi postal. Generalment, una venda immobiliària inclou tot o la major part del contingut d’una casa que es posa a la venda just al seu lloc.
Sempre que sigui possible, busqueu amb antelació per veure si hi ha imatges dels articles que es venen. Si no hi ha imatges, llegiu la descripció dels anuncis de prop. Tot i que tot seguit acabem rebent una venda de tant en tant, hi ha indicis a les descripcions que us poden ajudar a triar les vendes que val la pena assistir.
Un altre consell és que, generalment, una venda disposarà d’articles de major qualitat quan la posseeixi una empresa de gestió professional. Obteniu la targeta d'algú que en tingui de gust i que pugueu configurar per a les notificacions de vendes futures.
2. Arribar-hi d'hora
Si trobeu una venda que sembla que serà una bona, no estareu sols. Planifiqueu arribar-hi d'hora i espereu esperar a les línies. Els compradors generalment s'alineen abans de l'inici de la venda. Sovint, hi haurà números lliurats i truquen als compradors per número. Només tingueu paciència; tot i que estar al capdavant de la línia és fantàstic, no és necessari. Intenta no mirar res que surti de casa abans d’entrar! Sempre que una venda sigui un divendres, aquest és el millor dia per assistir-hi. Tot i això, els diumenges poden ser bons per negociar un preu excel·lent sobre els articles que encara queden.
3. Agafa-la quan la veus i compra en parella
Malgrat que sigui pacient i amable és clau, si veieu alguna cosa que us agrada, no dubteu en agafar-la. Si és massa gran per agafar-lo, sovint hi tindran bitllets destinats a ser agafats i portats a l'estació de compra. Si espereu un article, corre el risc que algú altre el reculli. Per tenir un joc de venda de béns forts, porteu un amic i, encara millor, un amic que no vagi a comprar. Configurar algú com a "observador de piles" és la millor manera de seguir comprant sense haver de preocupar-se del que ja has escollit. Si no teniu un amic amb vosaltres, esbrineu qui hi treballa; els treballadors us ajudaran de vegades a designar un lloc per mantenir les vostres troballes mentre continueu a comprar.
4. Tingueu un pla, però sigueu flexible
Sempre és una bona idea entrar en una venda immobiliària amb alguns articles en ment i què esteu disposats a pagar. No obstant això, no perdeu de vista l’oportunitat que les vendes d’immobles ofereixen per trobar articles únics. Si alguna cosa realment us crida l'atenció i és assequible, considereu-ho fins i tot si no sabeu on el diríeu. Si realment t’encanta, quedaràs sorprès de com acabes trobant la manera d’utilitzar-lo i mai no t’hauràs de preocupar d’aquell que “va sortir”.
5. Trobeu l'equilibri entre cortesà i assertiu
Quan assistiu a una venda immobiliària, heu de trobar aquest equilibri de ser amable i amable, però que, tot i així, manteniu la vostra propietat. La persona que estableix els preus i pren els diners està intentant treure el màxim partit perquè necessita els diners, pot ser la seva feina, pot estar lligada emocionalment als articles que es venen o es pot veure desconcertada per la gran quantitat que està a la venda. Sigui quina sigui la seva versió, l’amabilitat recorrerà un llarg camí.
Tanmateix, això no significa que hauries de pagar en excés. Sovint, els articles de la venda d’una finca no tenen un preu i cal demanar cada article. De vegades, això pot resultar al vostre avantatge, sobretot si demaneu preus sobre un grup d’elements. Sempre que sigui possible, no sol·liciteu els preus de cada una, demaneu un cop heu reunit tots els articles que vulgueu i, en general, pagueu menys per article. Sabeu el que esteu disposat i podreu pagar al entrar i sempre esteu disposats a allunyar-vos si el preu no és correcte.
El consell més important és no tenir por de demanar un preu més baix; és part del procés. Si sou raonables amb la vostra sol·licitud, trobareu que sovint se li concedeix.
6. Visiteu totes les àrees
La majoria de les persones es dirigeixen dins de casa per començar a saltar entre les habitacions per trobar els millors articles. No oblideu les altres opcions. Sovint el garatge i el soterrani també estan disponibles per fer compres i poden albergar algunes troballes fantàstiques. Les tendes de campanya o zones exteriors sovint també s’instal·len en patis o calçades on es venen més articles. Per descomptat, sempre comproveu abans d’entrar a qualsevol de les àrees per assegurar-vos que està bé amb els propietaris.
7. L’efectiu és rei
Amb els avenços en els dispositius de pagament per mòbil, el crèdit és una opció més a les vendes immobiliàries que no ho havia estat en el passat. Tanmateix, el fet de ser rei no canviarà mai. Gairebé sempre podreu negociar un millor preu si pagueu amb efectiu.
8. Teniu un pla per endur-se tot a casa
No hi ha res pitjor que trobar la peça perfecta que fa anys que caçaves i no poder-la encaixar al vehicle o comprar tants articles petits que no puguis portar al cotxe. Tingueu un pla abans de pagar com s’adaptarà al que heu comprat i com el moveu. Si no és una cosa que podeu fer tu mateix, pregunta primer si hi ha opcions de lliurament i si hi ha algú que pugui ajudar a transportar articles.
Si seguiu aquests vuit consells senzills, trobareu que les vendes dels establiments comercials no seran només el lloc perfecte per trobar coses, sinó també una forma ideal de passar un dia.
