Taula de continguts:
- 2. Conegui el seu pressupost
- 3. Espereu l’Inesperat
- 4. Comunicar-se amb el contractista
- 5. Ser disposat a comprometre's
- 6. Plans de remodelació d’estocs d’investigació
- 7. Enrotlla les mànigues
- 8. Combina projectes
- 9. Amaga les lletgues
- 10. Trieu accessoris del mateix fabricant
- 11. Compte de permisos i taxes
Penseu abans de saltar. Sembla obvi, però us sorprendrà la quantitat de persones que es precipiten en els projectes amb els ulls en el producte acabat i ignoren les consideracions perifèriques. Comença consultant una guia de referència. Anoteu les necessitats presents i futures de la vostra família i analitzeu-les detingudament. Penseu en els espais que esteu pensant: són econòmics? Potser podríeu combinar espais o, en el futur, elaborar horaris per a l'ús d'una habitació nova en lloc d'afegir-hi una altra.
2. Conegui el seu pressupost
Teniu un pla financer informat abans que comenci l’obra, aconsella Julie Watt, gerent de vendes de renovacions regionals amb la hipoteca Home Wells Fargo a Bloomington, Minnesota. El finançament de la vostra hipoteca i la renovació genera simultàniament costos de millora durant tot el termini del vostre préstec. A més, l’interès sobre els vostres costos de renovació forma part de la vostra primera hipoteca i és deduïble d’impostos. "Evita el finançament" ad hoc ", afirma. En cas contrari, "podríeu acabar garantint una targeta de crèdit amb una botiga de millora de la llar o aprofitant els vostres estalvis", cap dels quals és deduïble dels impostos.
3. Espereu l’Inesperat
Incorporeu un contingent del 10 al 20 per cent al vostre pressupost, perquè inevitablement us suposareu despeses imprevistes. Arribareu a una paret i trobareu tubs que no sabíeu que hi eren. Descobriràs les rajoles d’amiant que han de ser eliminades correctament. O trobaràs elements estructurals que podrien ser substituïts. Amb un amortidor financer al seu lloc, aquests contratemps inesperats seran menys propensos a enviar-vos a la prova de les tauletes antiàcids.
4. Comunicar-se amb el contractista
"Estalviar diners és tota la comunicació entre el client i el contractista", diu Lee Martens, de la restauració absoluta a Lexington, Carolina del Sud. "Sempre intento construir una relació amb els meus clients immediatament, sentant-me amb ells i ajudant-los a comprendre el procés de remodelació. Es tracta d’incògnites, perquè els incògnits costen diners. Una bona comunicació pot ajudar a evitar que es gastin innecessàriament aquests dòlars addicionals. ".
5. Ser disposat a comprometre's
Les llistes de desitjos són exactament això; no deixeu que el vostre armament fort us gasti més del que teniu. Si el vostre pressupost no pot allotjar superfícies de granit a tot arreu, busqueu un aspecte similar amb un replegament de pissarra i taulells compostos. "La barreja de materials estalvia diners", afirma Daniel M. Gallant, director de Gallant Designs a Bellingham, Washington. "Per exemple, poseu terres de fusta dura en algunes habitacions, i revestiments menys costosos com ara rajola o vinil en d'altres".
6. Plans de remodelació d’estocs d’investigació
Si teniu una casa d'estil estàndard i el vostre projecte és estructural i relativament comú, potser podreu utilitzar un pla existent i desar un paquet sobre un dibuix personalitzat. Comença per cercar a Internet els "plans de remodelació d'existències"; obtindràs un parell de dotze oportunitats a seguir. Si la vostra llar és inusual o té problemes únics, consulteu un contractista.
7. Enrotlla les mànigues
Si podeu introduir entrada sense entrar en la forma del vostre remodelador, feu-ho. Agafeu un pinzell, aixequeu aquella antiga catifa, o poseu-ne la rajola per al vostre nou paquet de cuina. Si teniu el temps i el coneixement, fins i tot podríeu ser el vostre propi contractista general. "Durant la fase de construcció, una de les maneres més grans d’estalviar diners és netejar el lloc diàriament", afirma Stan Stuurmans, de Triple S Construction, Inc., a Lynden, Washington. Això s'ha de negociar per endavant. "M'agrada mantenir el lloc de treball net, de manera que sovint faig una neteja, però el client acaba pagant el meu temps; em paguen per netejar cada dia", afirma Stuurmans. "Així que agafa el buit humit / sec i una escombra!"
8. Combina projectes
No us nicheu i nimeu-vos a la mort fent diversos projectes similars. Per exemple, si substituïu el sòl en una habitació i voleu fer front a cinc habitacions més, feu que totes les sis habitacions es facin al mateix temps. Estalviareu diners a llarg termini perquè és més fàcil i menys costós que una empresa d’instal·lacions de terres faci tot d’una que no pas tractar cada habitació com un projecte individual.
9. Amaga les lletgues
El fet de reformar armaris o posar-hi una banyera costa aproximadament la meitat que substituir-los. "A la gent li agrada dependre perquè no hi ha necessitat d’eliminar la banyera o la rajola antiga, no hi ha canvis de fontaneria extensius i el seu bany no està destrossat durant setmanes", afirma Tom Poulin, de la remodelació de disseny de Poulin, a Albuquerque. "També els agrada el preu. Normalment, podeu incloure una banyera per al voltant de 800 dòlars. Podeu incloure una banyera i envoltant de paret completa, o una dutxa, per 1.500 a 1.800 dòlars en lloc d'entre 3.000 i 5.000 dòlars." I la feina es pot fer en un mínim d’1 / 2 dies, cosa que minimitza els costos laborals.
10. Trieu accessoris del mateix fabricant
De vegades, els diners ben gastats s’estalvien amb diners. Com que els fabricants competidors poques vegades ofereixen exactament els mateixos tons de color, el "blanc" podria tenir 100 variacions diferents en la tonalitat. Si compres un lavabo "blanc de closca d'ou" i un lavabo d'un fabricant, aleshores tens l'atenció de comprar una tina "blanc de closca d'ou" de soterrani d'un fabricant diferent, les probabilitats són contraris: els colors probablement no coincideixin i no " He de substituir la tina. Salva’t la molèstia; en aquest cas, la conformitat és una bona cosa.
11. Compte de permisos i taxes
No suposi mai que el contractista ha obtingut els permisos adequats i que aquestes taxes estan incloses a la seva quota. Si ho feu i el projecte no està construït en codis locals, potser haureu d’enderrocar-lo tot i començar de nou. O, si obteniu el permís per al vostre contractista i el projecte corre a la venda de codis, vosaltres - no el vostre contractista - serà responsable. "Els millors contractes i documents d'especificació estan dissenyats per aclarir què s'inclou i què no, així com per orientar com es gestionaran diferents situacions", afirma Kacey Fitzpatrick, president d'Avalon Enterprises, Inc., a Mountain View, Califòrnia. "Estareu en una posició feble si sigueu un acord no definit".
