Taula de continguts:
- Què és una casa adossada?
- Sentiment unifamiliar per a menors
- Cerqueu la ubicació correcta
- Què heu de saber sobre les associacions de propietaris d’habitatges
- Tot sobre serveis
- Privacitat i personalització
- Preguntes per fer en comprar una casa adossada
Preguntant una casa per a la seva propera gran mudança? Tant si es tracta d’un comprador per primera vegada com si és senzill nou per a les cases, els nostres consells de compra de cases adossades estan aquí per ajudar-vos en la transició. A més, hem inclòs les principals consideracions a l’hora de comprar una casa adossada, de manera que podreu prendre una decisió confiada i informada sobre la vostra propera casa.
Què és una casa adossada?
Les cases adossades (també anomenades cases adossades) són cases de diversos nivells propietat de particulars que comparteixen almenys una o dues parets amb la unitat contigua. Les urbanitzacions solen tenir dues o més unitats i comparteixen façanes semblants, si no són idèntiques. Aquests habitatges al costat són generalment més estrets que una casa unifamiliar. Tanmateix, les cases adossades proporcionen espai exterior i, més sovint, un garatge o un aparcament.
Sentiment unifamiliar per a menors
Les urbanitzacions són especialment atractives per als compradors mil·lenaris i de Gen Z, molts dels quals són compradors de primera vegada, segons Amanda Pendleton, experta en l'estil de vida de Zillow. Segons la investigació de l'informe de tendències de l'habitatge per al consumidor 2018 de Zillow, el 15 per cent dels compradors de la generació més jove esperaven comprar una casa adossada. Els mil·lenaris també són molt probables a comprar una casa de poble, un 13 per cent ho fan. "Probablement és perquè normalment són més assequibles que les cases unifamiliars, però ofereixen la sensació de viure en una casa unifamiliar, amb un pati i una porta d'entrada", diu Pendleton. "Al mateix temps, els mil·lenaris volen estar més a prop de la vida urbana i apropar-los a una casa de ciutat normalment els permet apropar-se a la ciutat i estar encara en un lloc assequible."
Cerqueu la ubicació correcta
Si bé les cases adossades es poden construir en qualsevol lloc, acostumen a ser més predominants en zones en les quals l'espai és més restringit, com ara els suburbis i ciutats de creixement ràpid, com suggereix Pendleton. D’acord amb Realtor.com, les cases d’habitatges es remunten fins a principis d’Anglaterra, on els pagesos que buscaven socialitzar-se a la ciutat van comprar cases més petites i a temps parcial a la ciutat; d’aquí, l’origen del terme. El seu disseny de paret compartit és una forma òptima d’acollir-se a més cases en menys terrenys.
Estar més a prop del cor de coses com ara centres comercials, compres, trànsit i vida nocturna és un avantatge important per a molts compradors. Tanmateix, a mesura que us acosteu a les zones del centre, pot ser més complicat dir què és i no és una casa de ciutat. Les cases de fila són fileres de cases compactes entremanegades de costat a costat que comparteixen un exterior comú; no és d'estranyar que estiguin confoses per a les cases de ciutat. Aquests són especialment populars en llocs com Brooklyn, Boston i San Francisco. Arquitectònicament, cases de fila i cases adossades poden semblar iguals, però la seva propietat és molt diferent.
Què heu de saber sobre les associacions de propietaris d’habitatges
Com a part d'una comunitat, els residents de les cases estan obligats per acords bàsics, com ara animals de companyia o colors de pintura negreta, i han de pagar taxes mensuals a través d'una associació de propietaris d'habitatges o HOA, per la qual es regeix la comunitat i el seu manteniment.
Això planteja la qüestió de si comprar millor una casa versus una casa és el més adequat per a vosaltres. Preferiríeu la plena llibertat i, per tant, la responsabilitat total per a una casa unifamiliar, o bé esteu bé amb algunes regles i pagueu una quantitat extra a canvi de menys responsabilitat quan es tracti del manteniment dels motius i serveis de la vostra comunitat? Seguiu llegint per saber quins serveis ofereixen els vostres honoraris de HOA quan teniu una casa adossada.
Tot sobre serveis
Quan es tracta de serveis de la casa, obté el que paga. "Les cases adossades són excel·lents alternatives a les cases unifamiliars, ja que les associacions de propietaris de cases solen tenir cura de l'exterior, cosa que és excel·lent per als propietaris que continuen amb estils de vida ocupats", afirma Debbie Wong, un agent de Better Homes and Gardens Real Estate®. "Les urbanitzacions tindrien millors serveis, com l'aigua, les escombraries i el cable inclosos en les taxes, així com una cobertura de reparació del sostre i la tanca, mentre que amb un habitatge, el propietari hauria de tenir en compte els costos afegits dels serveis públics, jardiner i regular. manteniment ”.
Entre els altres serveis que cal tenir en compte, també hi ha centres de fitness i parcs a l'hotel, passeig a les botigues, transports públics, camins de treball i rutes i esdeveniments comunitaris. Cerqueu una casa adossada amb prestacions d'alta prioritat a la llista de comprovació.
Privacitat i personalització
Si penseu els avantatges i els contres de comprar una casa adossada, no us oblideu de tenir en compte la privacitat i la personalització. Disposar d’un espai propi és important, i per a alguns, també ho és la capacitat de fer-lo realment propi. Les parets compartides suposen més soroll i menys privadesa, a més d’haver de fer front a problemes inesperats del costat, com ara una fuita d’un veí que provoca que l’aigua s’entra a casa.
Per contra, no tenir unitats per sobre o per sota, com en apartaments i apartaments, és un avantatge definitiu per minimitzar les pertorbacions. A més, l’espai afegit significa més espai per personalitzar. La majoria de les associacions d’habitatges proporcionen als residents la llibertat de fer actualitzacions, ja que teniu l’interior, l’exterior i el terreny on s’ubica. (Només cal mirar-ho abans i després de la transformació d’una casa de ciutat d’Atlanta!) Encara voldreu preguntar-vos quines són les directrius per a la renovació amb antelació per assegurar-vos que no ensopegueu amb cap sorpresa.
Cerques més inspiració d'estil? Consulteu els nostres consells de decoració de la casa per aprofitar al màxim el vostre espai.
Preguntes per fer en comprar una casa adossada
Abans de comprar una casa adossada, heu de conèixer les respostes a les preguntes següents. El vostre agent immobiliari, el representant de la comunitat de cases i el representant bancari haurien de poder ajudar-vos a proporcionar informació.
- Què són les tarifes HOA?
- Quines són les normes HOA?
- Per què paga la meva HOA i per a què serveix el finançament?
- Puc mirar els minuts de les reunions de l'HOA de l'any passat?
- Hi ha reparacions importants?
- Hi ha restriccions a les mascotes?
- Puc llogar la meva unitat?
- Quin tipus d’esdeveniments comunitaris se celebren?
- Els propietaris es socialitzen o tendeixen a mantenir-se?
- Quin tipus de soroll puc esperar?
Encara no es ven en comprar una casa de ciutat? Feu servir la nostra guia condominis versus cases per veure com es comparen amb els apartaments i per descobrir quina és la que més us convé.
