L’aigua del soterrani pot ser causada per una cosa tan senzilla com les baixades obstruïdes a un escenari més complicat, com ara un nivell freàtic. Afortunadament, la majoria de cures per als soterranis humits no són costoses. A continuació, es presenten els possibles problemes i solucions.
Condensació o fuites? Quan l’aire càlid entra en contacte amb parets i sòls freds del soterrani i també amb canonades de fontaneria, es pot produir condensació. Si els problemes d’aigua semblen netejar a l’estiu quan les finestres i les portes es tanquen i l’aire condicionat funciona, la condensació podria ser el culpable. La recollida d’aigua al terra o la humitat de les parets o canonades no sempre és condensació, però pot ser que hi hagi filtracions o filtracions. Per determinar l’origen de l’aigua, tapeu quadrats de paper d’alumini a diferents punts del sòl i parets del soterrani, utilitzant cintes de conducte per fixar les vores. Deixeu la làmina al lloc durant diversos dies. Les gotetes que es recullen a la part inferior de la làmina indiquen que l’aigua s’escorça per fora; les gotes al damunt de la làmina apunten a la condensació.
L’excés d’humitat -que pot ser elevat per fonts internes com una dutxa al soterrani, una rentadora o un assecador no inventat- pot donar lloc a parets humides, canonades degotejades i superfícies cobertes de floridura. Per alleujar aquesta condensació, milloreu la ventilació al soterrani mitjançant la instal·lació de ventiladors o obrint finestres durant temps suaus. També podeu segellar parets interiors, afegir un sistema de sòls i instal·lar un deshumidificador.
Si es formen condensacions a les canonades, cobreu-les amb cinta aïllant recolzada amb adhesiu o aïllament de màniga d’escuma: totes dues són solucions assequibles i disponibles a les botigues de millora de la llar.
La pressió hidrostàtica de sòls emmagatzemada en aigua a les parets del fonament es coneix com a pressió hidrostàtica. En alguns casos, la pressió és prou severa per esquerdar el formigó. Tot i que les petites esquerdes no posaran en perill la integritat de la base, però proporcionen un camí fàcil perquè l’aigua hi entri. Com que les parets de formigó abocades i bloquejades són poroses, també poden introduir aigua al soterrani.
Per solucionar aquests problemes, dirigiu l’aigua lluny de la casa perquè no es reculli al voltant de la fonamentació i es filtri per dins. Assegureu-vos que la calçada, els patis, les voreres i la pendent de terra exposada estiguin lluny de la casa. El grau hauria de baixar 2 polzades verticalment a 1 pe de casa. Continua aquesta velocitat de descens durant almenys 3 peus per crear un pendent que caigui 6 polzades.
Una altra manera de garantir que l’aigua no s’enreda al voltant de la base és comprovar que els canalons i els desguassaments estan lliures de restes i en bon estat, sense que hi hagi taques que s’abandonin que permetin que l’aigua es desbordi. Afegiu extensions, si cal, per assegurar-vos que l'aigua es porta a almenys 5 metres de distància de la base.
Arrosseguem arcs Una vegada construïda una casa, el sòl es mou i s’instal·la entorn del seu fonament, afegint pressió fins i tot a les parets més baixes del soterrani. Les esquerdes menors no indiquen una base feble. Si les parets estan inclinades contra la pressió, és possible endreçar-les, un procés que pot requerir un reforç d’acer. Per saber si el vostre mur necessita un recanvi, consulteu un inspector domèstic autoritzat o un enginyer. Un edifici amb llicència o contractista de remodelació pot fer l'obra. Cercar directoris per a "Contractistes de la Fundació".
Reparació de les esquerdes Utilitzeu un cisell fred i un martell per tallar esquerdes i forats menors, de manera que siguin més amples a la part inferior que a la superior. Això ajuda a evitar que el pegat aparegui després que s'hagi definit. Feu el forat com a mínim d’1 / 2 polzades de profunditat. A continuació, aspireu els fragments de pols i formigó.
Barregeu el ciment hidràulic en una galleda, afegint aigua a la barreja seca fins que tingui una consistència puttil·lica. Després, treballeu-lo a mà. Quan torneu un forat, enrotlleu la barreja en forma de tap. Per obtenir una esquerda, enrotlla el ciment hidràulic a una forma llarga i snakelike. Premeu el material a l’obertura. Seguiu treballant i apliqueu pressió al pegat per assegurar-vos que omple totes les petites crepes. La majoria de ciments es configuraran fins i tot si l'aigua es fuga pel forat en el moment de la reparació (cas en què l'aigua hauria de deixar de funcionar). Apliqueu pressió al pegat durant diversos minuts per deixar-lo.
Hi ha dos tipus de sistemes de drenatge interior, que també s’anomenen sistemes de desaigua. Es necessita un canal d’1 d’amplada tallat al perímetre de la planta soterrani, fins a tot el formigó. La canaleta de plàstic perforada s'introdueix al canal i està recoberta de grava. A continuació, s'aboca formigó sobre la grava fins al nivell del sòl. Es deixa un lleuger espai entre el terra i la paret per permetre que les parets plorant s’escorrin directament al canal. La canonada de desguàs condueix a un dipòsit equipat amb una bomba de consum. L'excés d'aigua drena al dipòsit i és obtinguda fora de la casa per la bomba. Com que aquest tipus de sistema de desaigua s’instal·la per sota del nivell del sòl, de vegades és eficaç per prevenir problemes causats per l’augment de les capes d’aigua.
El segon tipus de sistema de desaigua no necessita obertura a la planta soterrani. En lloc d'això, els canals de plàstic es fixen a les parets del soterrani amb cola impermeable on les parets es troben amb el terra, com els guarniments del basament. Els canals dirigeixen l'excés d'aigua cap a una bomba de consum. Tot i que afegir canals de plàstic és menys costós que obrir el terra del soterrani, no és tan eficaç interceptar les capes aquàtiques ascendents com el sistema de la planta inferior.
Quan de vegades trobeu punts humits al soterrani, us pot ajudar un segellador de base de ciment interior. Malauradament, els segelladors funcionen només en formigó nu, de manera que si el bloc o la paret colada ha estat prèviament pintada, haureu de tancar la paret del soterrani a l’exterior de la casa.
Per aplicar segellador de formigó a sobre de formigó nu, netegeu la brutícia, la greix i la pols de les parets amb un raspall de cervell resistent. Mullar bé la paret amb una boira fina de la mànega del jardí. Barregeu components líquids i en pols d’un segellador de base de ciment segons les indicacions del fabricant i apliqueu-ho amb un raspall dur. A mesura que raspalleu, ompliu tots els porus de la paret. Supeu les esquerdes diverses vegades, si cal, per omplir-les. Si una fissura és massa gran per omplir-la amb segellador, ompliu-la primer amb ciment hidràulic. Alguns segelladors han de romandre mullats durant diversos dies per assegurar-se la seva adhesió. Apliqueu un segon abric, si cal.
Les cases existents amb problemes d’humitat extrems poden requerir la impermeabilització exterior del soterrani, una proposta costosa perquè s’ha d’excavar brutícia de la base per permetre l’aplicació de segelladors i / o membranes a les parets. Si esteu construint una casa nova, assegureu-vos que s'hagi aplicat la impermeabilització exterior abans que el contractista reomple el sòl.
Investigueu aquestes zones potencials amb problemes al voltant de la fundació i l’interior del soterrani:
- Les canaletes s’obstrueixen i les caigudes són massa curtes.
- Finestres posicionades tan a prop del nivell del sòl que hi pot entrar aigua.
- Graduació inadequada del sòl a prop de parets de fonamentació.
- Nivell alt d’aigua embolcallant fonament.
- Murs esquerdats.
- Llosa de terra esquerpada per pressió hidrostàtica.
Per resoldre els problemes, proveu aquests suggeriments:
- Netegeu els canalons i allargeu els desnivells (o afegiu-hi blocs). Les deixalles que es recullen a l'interior dels canalons poden causar desembassaments, provocant que l'aigua es desbordi i acabi al costat de la base. Netegeu-les a la primavera i a la tardor per evitar problemes. Assegureu-vos que totes les canalitzacions siguin rectes i inclinin-se suaument cap a llocs baixants. El descens de canalons atrapa l’aigua en punts baixos i provoca un desbordament. Els baixants han d'estar al menys 5 peus de les parets del fonament. Allargar baixades curtes o col·locar blocs de formigó a sota de les obertures inferiors per dirigir l'aigua lluny de les parets del fonament.
