1. Què ofereix aquesta casa que ara no teniu?
Les respostes fàcils poden incloure un millor emmagatzematge, més habitacions i banys, o espai per als amics entretinguts. Però busqueu més enllà de l’evident per veure com s’adaptarà i millorarà la vostra llar de vida al vostre habitatge. Potser la sala gran oferirà un espai d’activitats familiars que manca a la vostra llar actual i l’oficina de casa suposarà menys tardes a la feina, donant més temps per a la diversió en família. La suite principal i el safareig del nivell principal disminuirà la pujada de l'escala. Un garatge més gran pot acollir el vaixell que sempre heu desitjat.
2. Aquesta casa serà prou gran (o massa gran) en cinc o deu anys?
Independentment de la vostra etapa de vida actual, una llar que és de la mida adequada ara no necessàriament serà just en el futur. Un pla d’habitatges flexible permet convertir espais a mesura que canviïn les necessitats. Una sala de jocs es pot convertir en un dormitori quan neix un altre fill. El dormitori d’un nen pot convertir-se més tard en una botiga o sala de costura. Si una oficina domèstica té un bany contigu, es pot utilitzar com a suite per a convidats durant la nit, proporcionar allotjament per a un progenitor envellit o convertir-se en la suite principal de nivell principal en els darrers anys.
3. El disseny de la casa es coordina amb el lloc d’obra proposat?
Els dissenyadors d’habitatges sempre recomanen tenir un lloc abans de seleccionar un pla. Això permet comparar la casa amb les característiques del solar i preveure com s’asseu la casa. Si el terreny és estret i profund, una casa àmplia i superficial probablement no sigui la millor opció. En algunes zones, la zonificació i les regulacions poden limitar l’alçada d’una casa, o regir la mida mínima i màxima de l’habitatge en termes d’un percentatge de la mida total del lot.
4. Hi ha finestres on desitgeu tenir les millors vistes i quines habitacions podran obtenir el sol i el matí al vespre?
Tenir el lot abans de seleccionar un pla d’habitatge també us permet examinar on arriba la llum solar del lloc. Compareu aquesta informació amb la col·locació de les finestres al pla per assegurar-vos que el disseny aprofitarà les millors vistes, bloquegeu les vistes que no són desitjables, poseu llum del matí i del vespre allà on sigui més necessari i eviti un excés de calor. Normalment es poden moure o redimensionar les finestres si cal, però cal tenir cura de mantenir l’aspecte i la integritat estructural de l’edifici.
5. Apareixerà aquesta casa amb les cases del voltant?
Ningú vol viure en una llar exactament com la del costat, però hauríeu d’assegurar-vos que el disseny del pla que trieu s’ajusta al barri. Això s'aplica tant si esteu construint en un barri nou o en una zona més antiga amb cases establertes. Les subdivisions poden tenir pactes que estableixin estils domèstics acceptables per a la zona, de manera que comproveu la normativa abans de comprar un pla. Penseu també en la mida de l’habitatge respecte a d’altres del barri. Una casa fora de mida amb els seus veïns, ja siguin petits o massa grans, es veurà tan fora de lloc com una casa contemporània de parets de vidre en un barri més antic.
6. Es requereixen canvis extensos per fer la casa que desitgeu, o pot ser que un disseny personalitzat sigui millor?
Cada pla d’habitatge passa per alguns canvis per satisfer els codis d’edificació locals, per adaptar-se a l’estil d’un barri concret o per adaptar-se a les necessitats i gustos individuals. Els canvis com ara modificar la façana o afegir una parada de garatge solen ser relativament fàcils i la majoria de les empreses del pla de casa poden cotitzar preus per fer aquests canvis. En teoria, podeu canviar les dimensions de les habitacions individuals o de tota la casa. Només estigueu preparats per pagar molt més per un pla personalitzat.
7. Les habitacions que utilitzaran són més adequades?
Quan reviseu un pla, no només mireu les mides de l'habitació. Penseu en les habitacions quant al percentatge total del metratge quadrat de la casa. Simplement multipliqueu la longitud d'una habitació per la seva amplada i, a continuació, dividiu-la pel metrat quadrat total de la casa. Per exemple, una gran suite mestra pot ocupar el 20 per cent de l’espai de la llar, cosa que està bé si feu servir més temps que dormir, com per exemple per allotjar equips d’entrenament o una zona de lectura. Però si rarament hi passeu temps, penseu modificar el pla per convertir una part d’aquesta àrea en un espai més funcional, o bé busqueu un pla amb una suite principal més petita.
8. Els serveis són més importants que la mida de la llar?
En general, els vostres dòlars de l’habitatge compren espai o equipaments. Heu de decidir quina és la més important. La temptació és agafar el vostre pressupost general per a l’habitatge i dividir-lo per un cost mitjà per metre quadrat per obtenir el nombre total de metres quadrats que podeu permetre. Però recordeu que un cost mitjà us oferirà comoditats i acabats mitjans. Si voleu un nivell més alt, haureu d’ampliar el pressupost o reduir la mida de la casa.
9. Funcionarà el nivell d'obertura de la casa amb els vostres gustos en la decoració?
Els estils de decoració eclèctica poden funcionar en gairebé qualsevol planta, però no tots els estils són tan perdonables. Si els vostres temes són consistents, tenen un pla obert. Els diferents estils de mobles o la preferència per utilitzar diversos colors poden fer que un pla de planta més tradicional amb habitacions separades sigui la millor elecció. Com a mínim, heu de considerar com es poden combinar els vostres mobles i les preferències de decoració amb el pla que esteu valorant.
10. Hi ha espais per a sales d’interès especial, com ara zones d’afició o sales d’exercicis?
A mesura que esbrineu els tipus i les mides dels espais de casa vostra, recordeu les coses més divertides. Si voleu llegir, inclou un llibre. Afegiu una tercera badia de garatge per allotjar-vos un taller o un banc d’olla. Una tendència en el disseny d’habitatges és incloure un centre d’activitats familiars on tothom pugui perseguir aficions. Si els pressupostos són ajustats, penseu tenir espais especialitzats construïts, però per ara no acabats. És més econòmic que remodelar després.
Mai no trobareu un sol pla que incorpori totes les vostres necessitats. Amb milers de plans per triar, però, una cerca organitzada us ajudarà a apropar-vos. Aleshores, podreu fer canvis per crear una casa que us convingui.
